Eko sklad večstanovanjska 2026: rezervni sklad in subvencija (128VSSRS26)

Javni poziv 128VSSRS26 je zdaj zaprt. Ko je bil odprt, je združeval nepovratno spodbudo (30–50 % upravičenih stroškov) in brezobrestni kredit iz sredstev rezervnega sklada (0 %, najmanj 15.000 €). Veljal je za energetsko prenovo skupnih delov starejše večstanovanjske stavbe z več kot dvema etažnima lastnikoma in več kot osmimi deli.

Številke iz razpisne dokumentacije poziva, objavljenega 10. 6. 2026. Tabela ni odločba. Kapice po posameznem ukrepu (npr. fasada na m²) so v čistopisu poziva.

Kaj se je spremenilo pri pozivu 128VSSRS26

Eko sklad je 10. 6. 2026 objavil javni poziv 128VSSRS26 za kredite v breme rezervnega sklada in nepovratne spodbude pri skupnih naložbah energetske prenove. Predmet so bili skupni deli stavbe — fasada, streha, ogrevanje in drugi ukrepi iz poziva — ne posamezno stanovanje po 126SUB-OB26.

21. 8. 2026 je na spletni strani Eko sklada objavljen zaključek javnega poziva; status je »poziv je zaprt« (posodobitev seznama 8. 9. 2026). Če iščete aktiven krog, preverite vse pozive. Dolgoročen pregled kategorij je v vodniku Eko sklad: subvencije in posojila.

Posamezni etažni lastnik hiše ali stanovanja, ki ni v tem profilu stavbe, ostane pri 126SUB-OB26. Kredit občana 89OB26 je ločen instrument — v zapisu Eko sklad kredit 2026 (89OB26), ne v rezervnem skladu večstanovanjske stavbe.

Kdo lahko odda vlogo za 128VSSRS26

Vlogo je oddal upravnik večstanovanjske stavbe. Upravičeni etažni lastniki so bili fizične osebe z stalnim prebivališčem v Sloveniji, ki niso opravljale dejavnosti. Če etažni lastnik ni bil upravičena oseba, spodbude po pozivu niso bile dodeljene nobenemu lastniku v tistem deležu.

Stavba je morala izpolnjevati pogoje iz poziva: med drugim fiduciarni transakcijski račun rezervnega sklada za to stavbo, povprečno največ 10 % neplačil v rezervni sklad (vplačila preteklega leta in tekočega leta) ter soglasje vseh etažnih lastnikov k sklepu o najemu in odplačevanju kredita v breme rezervnega sklada.

Lastnik, ki po stanovanjskem zakonu vplačuje v lasten rezervni sklad, kredita po drugem odstavku 41. člena v tem okviru ni prejel; znesek kredita se je sorazmerno zmanjšal. Za socialno šibke upravičence je poziv predvideval višji delež subvencije — podrobnosti v razpisni dokumentaciji.

Kdaj oddati vlogo za 128VSSRS26

Vloge so bile mogoče od objave poziva do objave zaključka na spletni strani Eko sklada. Ta rok se je končal 21. 8. 2026. Nov datum odprtja tega ali novega poziva ta zapis ne napoveduje.

Pravica do spodbude velja le za novo naložbo. Če je bila vloga oddana, ko je bil poziv odprt, veljajo roki in dokazila iz odločbe Eko sklada in pogodbe o kreditu pri pooblaščeni banki. Mesečni strošek vodenja kredita je po tarifnem pravilniku Eko sklada znašal 10,98 € (navedba v razpisni dokumentaciji).

Kaj pripraviti pred naslednjim krogom ali pred sestankom lastnikov

1. Na ekosklad.si preverite, ali je objavljen nov poziv za večstanovanjske stavbe — ne glede na ta zaprti 128VSSRS26.
2. Preglejte stanje rezervnega sklada: fiduciarni račun, plačila etažnih lastnikov in morebitna neplačila.
3. Za isti opis del na skupnih delih (fasada, streha, ogrevanje) zberite predračune pri vsaj dveh izvajalcih.
4. Na skupščini uskladite, kateri ukrepi so predmet naložbe in kdo podpiše sklep o kreditu v breme rezervnega sklada, če poziv to spet zahteva.
5. Račune in dokazila hranite ločeno od postopka posameznega lastnika pri 126SUB-OB26.
6. Podjetja pokličete sami z istim opisom del — Mojsterblizu vlog ne oddaja.

Če nameravate začeti dela na večstanovanjski stavbi

Skupni deli — fasada, zunanja okna, streha, toplotna izolacija — so dela stroke gradnja in prenova. Skupno ogrevanje, kotle in toplotne črpalke na stavbi so vodovod in ogrevanje. Isti opis pošljite dvema ali trem podjetjem prek iskanja podjetij.

Kaj primerjati pri fasadi in izolaciji pri posamezni hiši, je v zapisu Eko sklad izolacija 2026 (126SUB-OB26) — tam gre za druge kapice in postopek, vendar so vprašanja izvajalca podobna.