Domov / Vodniki / Gradbeno dovoljenje: kdaj prenova ni samo vzdrževanje

Dovoljenje · 8 min

Gradbeno dovoljenje: kdaj prenova ni samo vzdrževanje

Pleskanje pogosto ni gradbeno dovoljenje. Sprememba velikosti, konstrukcije ali namembnosti lahko je. Odločitev je na upravni enoti, ne na tem imeniku.

Mojsterblizu 28. 9. 2026

Hiša ob kanalu v Ljubljani — Hiša ob kanalu, Ljubljana. Charlie, CC BY 2.0.

Na kratko

Tri stvari

Imenik dovoljenja ne izda in vloge ne odda.
Isti poseg ni v vsaki občini enak.
Najprej vprašajte upravno enoto, šele potem naročite rušenje.

Preden naročite rušenje, premik okna ali povečavo hiše, ločite vzdrževanje od posega, ki lahko zahteva gradbeno dovoljenje. Tega dovoljenja ne izdamo in vloge ne oddamo. Preverite opis gradbenega dovoljenja na eUpravi in vprašajte pristojno upravno enoto.

Kaj narediti, preden naročite dela

Napišite, kaj se bo na stavbi spremenilo: samo barva, menjava dotrajanega okna v isti odprtini, nova odprtina, podiranje stene, nadstropje, terasa ali sprememba namembnosti. Če seznama ne znate napisati, posega še ne začnite. Občine in varovana območja nimajo iste prakse. Številke kvadratnih metrov, ki velja za vse Slovenije, tukaj ne objavljamo.

Kaj preveriti

1. Ali gre samo za vzdrževanje

Pleskanje, menjava talne obloge in popravilo dotrajanega dela, ne da bi se stavba povečala, je pogosto vzdrževanje. To ni obljuba, da vaš poseg dovoljenja ne rabi. Če dvomite, vprašajte upravno enoto pisno, preden prideta mojstra.

2. Ali se spremeni stavba

Nova velikost, nova odprtina, nosilna stena, fasada na območju, kjer občina ali zavod za varstvo kulturne dediščine to posebej gledata, in sprememba namembnosti so razlog, da najprej vprašate organ, ne izvajalca.

3. Kdo odda vlogo

Vlogo odda investitor. Izvajalec lahko pove, katera dela zna narediti. Ne more namesto upravne enote reči, da dovoljenje ni potrebno.

Kdaj vprašati upravno enoto

Poseg	Kaj storiti
Notranje pleskanje, brez selitve sten in inštalacij	Običajno najprej slikopleskar. Ob dvomu vseeno vprašajte, če je stavba varovana
Menjava oken v istih odprtinah	Vprašajte, če ste v naselbinski ali spomeniški zaščiti. Energetsko subvencijo glejte posebej
Podiranje stene, nova odprtina, dozidava	Najprej upravna enota. Del ne naročite kot navadno prenovo
Izvajalec reče, da dovoljenje ni potrebno	To ni odločba. Preverite pri organu

Kaj to pomeni za ceno mojstra

Mojsterblizu zneskov brez vira in datuma ne objavlja. Cena je odvisna od obsega, materiala, dostopa in ure obiska. Projekt, soglasja in čakanje na organ niso ista postavka kot pleskanje. Prosite, da izvajalec napiše, katera dela bo začel šele, ko imate potrebno dovoljenje. Obrtno dovoljenje izvajalca: kdaj ga mojster potrebuje.

Kje poiskati izvajalca prenove

Ljubljana

Odprite gradnjo in prenovo v Ljubljani. Na profilu sta telefon in, kjer je javen, e-naslov. Pokličete sami.

Maribor

Seznam: gradnja in prenova v Mariboru.

Vprašanja

Pogosta vprašanja

Notranje pleskanje samo po sebi običajno ni gradnja, ki bi zahtevala gradbeno dovoljenje. Če hkrati premikate stene, okna ali inštalacije, vprašajte upravno enoto, preden začnete.

Pristojni upravni organ, ne Mojsterblizu in ne izvajalec. Vlogo oddate vi. Mi je ne oddamo.

Ne. Obrtno dovoljenje govori o tem, ali sme izvajalec opravljati dejavnost. Gradbeno dovoljenje govori o tem, ali sme ta poseg na tej stavbi steči.

Ali je stena nosilna, ali poseg spremeni razpored in ali on sploh dela šele po vašem dovoljenju, če je potrebno. Odgovora izvajalca ne jemljite kot odločbo upravne enote.

Zapis uredništva Mojsterblizu, 28. 9. 2026. Povzema javne informacije; ni pravni nasvet in ni vloga za dovoljenje. Velja besedilo na eUpravi in odločitev pristojnega organa. Fotografija: Charlie, Wikimedia Commons, CC BY 2.0.

Naprej

Še za branje

Vodnik · Dovoljenje